Urteil zum Mehrwertsteuerabzug in Frankreich: Strenge Nachweise für Immobilienerstattungen erforderlich

Nach französischem Recht können Steuerpflichtige, die Renovierungsarbeiten an Immobilien durchführen, um diese gewerblich zu vermieten, einen Vorsteuerabzug beantragen. Der Anspruch auf Erstattung hängt jedoch davon ab, ob der Steuerpflichtige den wirtschaftlichen Zweck der Immobilie nachweisen kann.

In einem Fall, in dem es um einen Antrag auf Rückerstattung von 950.000 EUR Mehrwertsteuer ging, hat das Berufungsgericht Marseille ein Urteil gefällt, das die Bedeutung der Einhaltung strenger Beweisanforderungen unterstreicht.

Sachverhalt und Entscheidung des Gerichts

In der Rechtssache geht es um die von den Steuerpflichtigen zwischen 2010 und 2012 durchgeführten Renovierungsarbeiten an Villen in Cannes, die nach Angaben der Steuerpflichtigen für Parahotelbetriebe, wie z. B. Kurzzeitvermietung, bestimmt sind. Nach den französischen Mehrwertsteuervorschriften sind Parahotelbetriebe mehrwertsteuerpflichtig.

Die Steuerpflichtigen stellten einen Antrag auf Rückerstattung der Mehrwertsteuergutschrift, den die zuständige Steuerbehörde, die für die Überwachung und Durchsetzung der Steuergesetze zuständig ist, ablehnte. Der Hauptgrund für die Ablehnung durch die Steuerbehörde war, dass die von den Steuerpflichtigen vorgelegten Nachweise den wirtschaftlichen Zweck der betreffenden Immobilien nicht hinreichend darlegten und definierten.

Nachdem das Verwaltungsgericht Nizza die ursprüngliche Entscheidung der Steuerbehörde bestätigt hatte, brachte der Steuerpflichtige den Fall vor das Berufungsgericht Marseille, das erneut bestätigte, dass die Steuerbehörde den Antrag auf Erstattung der Mehrwertsteuer zu Recht abgelehnt hatte.

In seiner Entscheidung betonte das Gericht in Marseille, dass die rechtzeitige Vorlage geeigneter Nachweise, wie Mietverträge oder Mandate mit zugelassenen Immobilienagenturen und Korrespondenz mit Buchungsplattformen oder ähnlichen Geschäftspartnern, entscheidend für den Nachweis des tatsächlichen Zwecks der Immobilie ist. Darüber hinaus dienen Marketing- und Vermietungsbemühungen während der Renovierungsphase, einschließlich einer ausdrücklichen Absichtserklärung in Finanz- und Unternehmensunterlagen, als wesentliche Beweismittel.

Schlussfolgerung

Die bestätigende Entscheidung des Verwaltungsgerichts Marseille legt wesentliche Leitlinien für Immobilieninvestoren und Unternehmen fest, die das Recht auf Vorsteuerabzug und -erstattung ausüben wollen. Es unterstreicht, dass die Steuerpflichtigen strenge Anforderungen einhalten und die erforderlichen Nachweise erbringen müssen.

Die Nichteinhaltung dieser Anforderungen führt dazu, dass die Ansprüche der Steuerpflichtigen abgelehnt werden, was im Baugewerbe kostspielig ist.

Quelle: BDO