La nueva ley de Idaho, en vigor desde el 1 de julio de 2026, amplía las responsabilidades fiscales relacionadas con los alquileres de corta duración. Conforme a la nueva norma, los propietarios que eluden los marketplaces de alquileres de corta duración y conciertan los alquileres directamente con los ocupantes también deben cumplir los requisitos del impuesto estatal sobre las ventas y el uso. El cambio de política pretende someter los alquileres directos y los basados en marketplaces a las mismas normas de cumplimiento fiscal.

Nuevas normas para los alquileres de corta duración

Conforme a las normas anteriores, los marketplaces de alquileres de corta duración eran responsables de registrarse en la Idaho State Tax Commission y de recaudar, declarar y pagar los impuestos locales sobre el alojamiento aplicables en nombre de los operadores de alquileres o de los huéspedes. Sin embargo, con las nuevas normas en vigor, los propietarios de alquileres de corta duración o vacacionales que alquilan sus propiedades directamente a los huéspedes, sin utilizar un marketplace de alquileres de corta duración, recibirán un tratamiento fiscal similar al de esos marketplaces.

Más concretamente, quienes conciertan los alquileres directamente con los ocupantes deben registrarse en la Idaho State Tax Commission y recaudar, declarar y pagar los impuestos locales sobre el alojamiento aplicables. Esto significa que cualquier persona que alquile una propiedad residencial por 30 días o menos directamente a un ocupante debe recaudar y declarar el impuesto sobre las ventas y el uso de Idaho. También pueden adeudar el impuesto del distrito de auditorios, el impuesto de viajes y convenciones u otros impuestos locales, según la ubicación

Para quienes no estén familiarizados con las normas y regulaciones del impuesto sobre las ventas y el uso de Idaho, los impuestos de los distritos de auditorios son impuestos locales sobre las ventas aplicables únicamente al alojamiento de corta duración, de 30 días o menos, dentro de los límites de sus distritos. Actualmente existen cinco de esos distritos. Mientras que el impuesto sobre las ventas y el uso, el impuesto de viajes y convenciones y los impuestos de los distritos de auditorios se presentan a la Idaho State Tax Commission, cualquier otro impuesto sobre las ventas local o específico de la ciudad debe pagarse al municipio donde se encuentra la propiedad en alquiler.

Conclusión

Al introducir estas normas, los legisladores de Idaho pretenden evitar las lagunas fiscales en las que los alquileres de corta duración concertados de forma privada podrían eludir las obligaciones de recaudación del impuesto sobre el alojamiento. Como resultado, Idaho otorga una mayor responsabilidad a los propietarios individuales de alquileres para que se registren correctamente, recauden los impuestos locales aplicables, presenten las declaraciones y remitan los impuestos adeudados por los alojamientos de corta duración.