HMRC actualiza la Notificación 742A sobre el IVA: Implicaciones para optar por gravar terrenos y construcciones

Desde 2014, cuando se publicó por primera vez, hasta este momento por His Majesty's Revenue and Customs (HMRC), el VAT Notice 742A se actualizó en varias ocasiones, la mayoría de las cuales tuvieron lugar en 2020 y 2021 debido a COVID-19 y Brexit, respectivamente. Esta Notificación explica qué sucede cuando alguien opta por tributar: cobrar el IVA sobre terrenos y edificios, cuándo necesita permiso y cuándo notificar a HMRC sobre la decisión de optar.

Después de tres años, HMRC ha revisado el VAT Notice 742A, con actualizaciones específicas en la Sección 4, que cubre el proceso de optar por tributar, y la Sección 7, que describe las responsabilidades asociadas con la opción de tributar.

¿Qué ha cambiado?

Con las últimas actualizaciones de la Sección 4, HMRC ha introducido cambios significativos en el proceso de optar por tributar. Han simplificado el proceso y ya no envían una carta de acuse de recibo. En su lugar, una vez que la notificación se envía por correo electrónico, se envía una respuesta automática, incluida la fecha de recepción. Es fundamental que conozca este cambio, ya que afecta directamente a sus operaciones.

Otro cambio significativo se encuentra en la sección 7 de la Notificación del IVA 742A. Esta sección actualiza la lista de firmantes autorizados. Como se explica en la Comunicación, una persona autorizada suele ser una persona física. Sin embargo, en algunos casos, como en una sociedad colectiva, los socios pueden ser personas jurídicas.

En tales casos, el firmante de la notificación debe ser un representante autorizado de una de las organizaciones corporativas. Este cambio tiene implicaciones para la autoridad de firma en diferentes estructuras empresariales.

Al enviar una notificación por correo electrónico relativa a la opción de tributar, el remitente debe incluir la dirección del inmueble, el código postal y la fecha de entrada en vigor de la notificación. En definitiva, es importante recordar que la Notificación del IVA 742A está estrechamente relacionada con la Notificación del IVA 742 sobre terrenos y bienes inmuebles y que las orientaciones emitidas por la HMRC se basan en el supuesto de que se tiene un conocimiento práctico de los principios básicos del IVA, como se indica en la guía del IVA (Notificación del IVA 700).

Fuente: HMRC Guidance Opting to tax land and buildings (VAT Notice 742A) (en inglés)