HMRC publicó las directrices que proporcionan las explicaciones y aclaraciones necesarias sobre las normas vigentes relativas al tratamiento del IVA de las obras correctivas, incluido el revestimiento (cladding).

Las directrices incluyen información sobre las normas generales del IVA aplicables a las obras de construcción y correctivas, definiciones relevantes, ejemplos de cómo aplicar las normas sobre el tratamiento del IVA de las obras correctivas y una lista de documentos que los sujetos pasivos deben conservar.

Finalidad y alcance de las directrices

Las directrices subrayan que el tipo estándar de IVA del 20% suele aplicarse a las obras de construcción y correctivas. Sin embargo, en algunos casos, como cuando los servicios se prestan para una conversión cualificada o cuando las renovaciones y alteraciones de inmuebles residenciales vacíos cumplen los requisitos, se aplica el tipo reducido del 5%. Además, un tipo de IVA cero solo puede aplicarse a los servicios de construcción prestados al construir un edificio cualificado.

Asimismo, las directrices definen el snagging como la obra correctiva para corregir una mano de obra defectuosa o sustituir materiales defectuosos. El snagging no es una prestación separada de servicio de construcción, ya que el contratista original suele realizarlo en virtud de las condiciones contractuales originales. HMRC incluyó una lista de condiciones para que una obra correctiva se considere snagging.

HMRC subrayó que tiene derecho a rechazar cualquier reclamación de IVA presentada por el sujeto pasivo si la documentación está incompleta o es incorrecta. Los documentos necesarios para determinar la sujeción al IVA incluyen el certificado de finalización, los documentos relativos a la fecha de primera ocupación del edificio, los planos de construcción originales, los informes de incendios y seguridad, la licencia urbanística y otros documentos relevantes.

Conclusión

Las directrices de HMRC son detalladas e incluyen diversos ejemplos de situaciones reales. Por tanto, los sujetos pasivos que participan en obras de construcción y correctivas deben revisar las directrices para determinar sus derechos y obligaciones.

Las directrices destacan otros procedimientos relevantes de HMRC para aplicar las normas y regulaciones del IVA a las obras correctivas, incluidos el VAT Construction Manual y el Buildings and Construction (VAT Notice 708).

Fuente: HMRC, VATabout