L'Espagne s'oriente vers une TVA de 21 % sur les locations de courte durée

Depuis un certain temps, le gouvernement espagnol envisage de soumettre les locations de vacances à court terme à un taux de TVA de 21 % afin de répondre aux problèmes croissants de logement et de faire en sorte que davantage de propriétés soient disponibles pour des locations à long terme. Dans le cadre des efforts déployés pour introduire ces règles, le groupe parlementaire socialiste a soumis un projet de loi visant à supprimer l'exemption de TVA qui s'applique actuellement à ces locations.

Principales mesures proposées

Les règles et réglementations actuelles exonèrent les locations de courte durée de la TVA, à moins que des services de type hôtelier, tels que le nettoyage ou la réception, ne soient fournis, auquel cas un taux de TVA réduit de 10 % s'applique. Si la proposition de loi est approuvée et mise en œuvre, les locations de courte durée de moins de 30 nuits dans les municipalités de plus de 10 000 habitants seront taxées au taux normal de TVA de 21 %, que des services de type hôtelier soient inclus ou non.

En pratique, cela signifie que toutes les grandes municipalités, telles que Malaga, Barcelone, Marbella ou Ibiza, seraient taxées à 21 %, ce qui les alignerait sur les autres services commerciaux imposables et supprimerait le traitement fiscal plus favorable dont elles bénéficiaient auparavant.

Par conséquent, les propriétaires qui proposent ces locations, qu'ils soient résidents ou non-résidents, seront tenus de collecter et de verser la TVA, ainsi que de présenter les déclarations de TVA nécessaires et d'autres documents pertinents. Toutefois, ils pourront déduire la TVA en amont sur les dépenses liées à ces locations.

Conclusion

La mesure proposée s'inscrit dans le cadre d'un effort plus large visant à créer des conditions de concurrence équitables entre les locations privées de courte durée et les entreprises d'hôtellerie traditionnelles, tout en tenant compte des pressions exercées par le tourisme sur le marché du logement et en contribuant à trouver des solutions à la pénurie actuelle de logements.

En proposant un taux de TVA de 21 % sur les locations de courte durée, les responsables politiques espagnols visent à rendre ces locations moins attrayantes financièrement que les hôtels, ce qui, à long terme, a un impact sur les propriétaires et les plateformes de location en réduisant la compétitivité des locations de vacances sur le marché.

Source : BDOBDO, VATabout