L'Espagne propose une TVA de 21% sur les locations de courte durée : Ce que cela signifie pour les propriétaires

Depuis quelque temps, l'État espagnol et les gouvernements locaux tentent de réduire le nombre d'appartements proposés à la location à court terme, ce qui augmente le prix des appartements proposés à la location à long terme en raison de la forte demande et de la faiblesse de l'offre.

En outre, le nombre de touristes augmente chaque année, ce qui affecte négativement les conditions de vie des résidents. Le gouvernement espagnol a proposé d'augmenter le taux de TVA applicable aux locations de courte durée afin de résoudre le problème avec plus de succès.

Proposition d'augmentation du taux de TVA

Le gouvernement et les résidents s'accordent à dire qu'il est nécessaire de modifier le secteur du tourisme pour réduire les prix du marché du logement et aider les jeunes à acheter des logements plus abordables ou à louer des appartements à long terme dans de meilleures conditions.

Ces dernières années, de nombreuses règles et réglementations ont été modifiées afin de réduire le nombre de biens proposés à la location à court terme, qu'il s'agisse de l'annonce de l'interdiction de proposer des appartements à la location à court terme à Barcelone ou de la mise en œuvre de règles plus strictes pour l'obtention des licences nécessaires aux propriétaires.

La dernière proposition de modification de la réglementation consiste à imposer un taux de TVA de 21 % aux propriétaires qui proposent des biens à la location de courte durée. En augmentant le taux de TVA applicable, le gouvernement espère rendre les locations à court terme moins rentables pour les propriétaires et les orienter vers les locations à long terme.

En outre, le gouvernement a déjà imposé aux propriétaires l'obligation d'enregistrer tous leurs logements temporaires et touristiques, y compris les chambres, sur le portail gouvernemental appelé "guichet unique numérique pour les baux" qui sera développé et lancé. Si les propriétaires ne le font pas, ils ne pourront pas annoncer leurs biens sur des plateformes telles qu'Idealista, Booking ou Airbnb.

Conclusion

Un vaste paquet fiscal pour 2025 discute de la proposition d'augmenter le taux de TVA sur les locations de courte durée autres que les hôtels. Bien que l'objectif soit de réduire le nombre de propriétés proposées à la location à court terme et de rendre le logement plus abordable, certains estiment que ces dépenses seront simplement transférées aux touristes et que la mesure ne donnera pas les résultats escomptés.

Néanmoins, la décision finale sur cette proposition n'a pas encore été prise. Par conséquent, la mise en œuvre des mesures est sujette à caution jusqu'à l'adoption du budget 2025.

Source: The Local : The Local