La nouvelle loi de l'Idaho, en vigueur depuis le 1er juillet 2026, élargit les responsabilités fiscales liées aux locations de courte durée. En vertu de la nouvelle règle, les propriétaires qui contournent les places de marché de locations de courte durée et concluent des locations directement avec les occupants doivent également respecter les exigences relatives à la taxe d'État sur les ventes et l'utilisation. Ce changement de politique vise à soumettre les locations directes et celles réalisées via une place de marché aux mêmes règles de conformité fiscale.

Nouvelles règles pour les locations de courte durée

En vertu des règles précédentes, les places de marché de locations de courte durée étaient responsables de leur enregistrement auprès de l'Idaho State Tax Commission ainsi que de la collecte, de la déclaration et du paiement des taxes locales sur l'hébergement applicables pour le compte des exploitants de locations ou des clients. Toutefois, avec l'entrée en vigueur des nouvelles règles, les propriétaires de locations de courte durée ou de vacances qui louent leurs biens directement aux clients, sans passer par une place de marché de locations de courte durée, seront traités de manière similaire à ces places de marché sur le plan fiscal.

Plus précisément, ceux qui concluent des locations directement avec les occupants doivent s'enregistrer auprès de l'Idaho State Tax Commission et collecter, déclarer et payer les taxes locales sur l'hébergement applicables. Cela signifie que toute personne qui loue un bien résidentiel pour 30 jours ou moins directement à un occupant doit collecter et déclarer la taxe sur les ventes et l'utilisation de l'Idaho. Elle peut également devoir la taxe du district des auditoriums, la taxe sur les voyages et les congrès, ou d'autres taxes locales, selon l'emplacement

Pour ceux qui ne connaissent pas les règles et réglementations relatives à la taxe sur les ventes et l'utilisation de l'Idaho, les taxes des districts des auditoriums sont des taxes locales sur les ventes applicables uniquement à l'hébergement de courte durée, de 30 jours ou moins, à l'intérieur des limites de leurs districts. Il existe actuellement cinq districts de ce type. Alors que la taxe sur les ventes et l'utilisation, la taxe sur les voyages et les congrès et les taxes des districts des auditoriums sont soumises à l'Idaho State Tax Commission, toute autre taxe sur les ventes locale ou spécifique à une ville doit être payée à la municipalité où se trouve le bien loué.

Conclusion

En introduisant ces règles, les législateurs de l'Idaho cherchent à prévenir les lacunes fiscales par lesquelles des locations de courte durée conclues à titre privé pourraient échapper aux obligations de collecte de la taxe sur l'hébergement. Par conséquent, l'Idaho confie une plus grande responsabilité aux propriétaires de locations individuels, qui doivent s'enregistrer correctement, collecter les taxes locales applicables, déposer des déclarations et reverser les taxes dues sur les hébergements de courte durée.