Le gouvernement béninois a adopté une loi qui a introduit de nouvelles obligations fiscales pour les plateformes numériques opérant dans le secteur de l'hébergement et de la location. La loi est entrée en vigueur le 24 juin 2026 et impose des obligations de retenue aux plateformes numériques opérant dans ce secteur.

Nouvelles obligations pour les plateformes numériques

La loi ne crée pas de nouvelle obligation d'immatriculation ou de collecte de la TVA pour les prestataires de services numériques non résidents. Ces règles de TVA avaient déjà été mises en œuvre en 2025, imposant aux prestataires de services numériques non résidents de s'immatriculer à la TVA dès la première vente de services taxables. La nouvelle législation ajoute plutôt des obligations spécifiques pour les opérateurs de plateformes qui facilitent les locations de biens et les réservations d'hébergement.

En vertu des nouvelles règles, une plateforme numérique qui met en relation des propriétaires et des locataires et facilite la perception des loyers pour un bien immobilier situé au Bénin doit retenir 12 % du loyer brut. Concrètement, la plateforme devient responsable de la retenue du loyer brut lors du traitement ou de la perception des paiements et de l'accomplissement de l'obligation fiscale correspondante.

La loi clarifie également les règles relatives au lieu de la prestation aux fins de la TVA pour les services fournis par l'intermédiaire de plateformes numériques. Pour les services de plateforme en ligne, le service est considéré comme fourni au Bénin lorsque le client réside au Bénin. Pour les commissions perçues au titre de ventes en ligne ou de plateformes de services numériques, le service est considéré comme fourni au Bénin lorsqu'une partie concernée, telle que l'opérateur de la plateforme, le vendeur, l'acheteur, le prestataire de services ou l'utilisateur, est située au Bénin.

Pour les services de plateforme liés à l'immobilier, le lieu de la prestation est déterminé par l'emplacement du bien sous-jacent. Par conséquent, si le bien immobilier est situé au Bénin, le service concerné est considéré comme fourni au Bénin, quel que soit le lieu où se trouvent l'opérateur de la plateforme ou les autres parties.

Conclusion

La loi reflète une évolution plus large vers une plus grande responsabilité fiscale des intermédiaires numériques, en faisant peser la charge de la retenue sur les opérateurs de plateformes. En ciblant le secteur de l'hébergement et de la location, le Bénin s'assure que les recettes fiscales provenant des biens immobiliers restent dans sa juridiction, quel que soit le lieu d'établissement de la plateforme facilitatrice. Cette approche intégrée des règles de retenue et de lieu de la prestation aux fins de la TVA clarifie le paysage fiscal pour les prestataires non résidents opérant dans la région.