Lignes directrices du HMRC en matière de TVA sur les travaux de construction correctifs : Points clés

Le HMRC a publié des lignes directrices fournissant les explications et clarifications nécessaires sur les règles existantes concernant le traitement TVA des travaux de rénovation, y compris le bardage.

Les lignes directrices comprennent des informations sur les règles générales de TVA applicables aux travaux de construction et de rénovation, des définitions pertinentes, des exemples d'application des règles relatives au traitement de la TVA sur les travaux de rénovation, ainsi qu'une liste de documents que les assujettis doivent conserver.

Objectif et portée des lignes directrices

Les lignes directrices soulignent que le taux normal de TVA de 20 % s'applique généralement aux travaux de construction et de rénovation. Toutefois, dans certains cas, comme lorsque des services sont fournis pour une conversion qualifiée ou des rénovations et transformations de locaux d'habitation vides répondant aux exigences, le taux réduit de 5 % est applicable. En outre, le taux zéro de TVA ne peut être appliqué qu'aux services de construction fournis dans le cadre de la construction d'un bâtiment qualifié.

En outre, les lignes directrices définissent les travaux de réparation comme des travaux de remise en état visant à corriger les défauts de construction ou à remplacer les matériaux défectueux. Ces travaux ne constituent pas une fourniture distincte de services de construction, car l'entrepreneur initial les exécute généralement dans le cadre des conditions contractuelles initiales. Le HMRC a inclus une liste de conditions pour que les travaux de remise en état soient considérés comme des travaux d'entretien.

Le HMRC a souligné qu'il a le droit de refuser toute demande de TVA soumise par l'assujetti si la documentation est incomplète ou incorrecte. Les documents nécessaires pour déterminer l'assujettissement à la TVA comprennent le certificat d'achèvement des travaux, les documents relatifs à la date de la première occupation du bâtiment, les plans de construction originaux, les rapports de sécurité et d'incendie, le permis de construire et d'autres documents pertinents.

Conclusion

Les lignes directrices du HMRC sont détaillées et comprennent divers exemples tirés de situations réelles. Par conséquent, les assujettis impliqués dans des travaux de construction et de remise en état devraient examiner les lignes directrices afin de déterminer leurs droits et obligations.

Les lignes directrices mettent en évidence d'autres procédures pertinentes du HMRC pour l'application des règles et réglementations de la TVA aux travaux de remise en état, y compris le manuel de la construction de la TVA et les bâtiments et la construction (avis de TVA 708).

Source: HMRC HMRC, TVAà propos